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	<title>Ready for Tomorrow &#187; Práctico</title>
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	<description>El mañana se decide hoy</description>
	<pubDate>Thu, 24 Jul 2008 17:26:36 +0000</pubDate>
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		<title>El camino a la verdad empieza por preguntar el por qué de las cosas</title>
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		<pubDate>Tue, 20 May 2008 02:15:36 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Rux</dc:creator>
		
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		<description><![CDATA[Todo lo que ocurre tiene una causa, la conozcamos o no. Todas las decisiones que toma la gente tienen un motivo, lo compartamos o no. Detrás de cada comportamiento, por muy reprochable que nos pueda parecer, hay una razón, que es la que impulsa la acción. Conocer los motivos que se esconden detrás de cada [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Todo lo que ocurre tiene una causa, la conozcamos o no. Todas las decisiones que toma la gente tienen un motivo, lo compartamos o no. Detrás de cada comportamiento, por muy reprochable que nos pueda parecer, hay una razón, que es la que impulsa la acción. <strong>Conocer los motivos que se esconden detrás de cada cosa nos permite valorarlas adecuadamente, y tomar una decisión acertada en cada momento</strong>. Por desgracia, no estamos acostumbrados a indagar, ni se nos ayuda a pensar por nosotros mismos.</p>
<p>Dos son los agentes responsables, a mi entender, de la falta de interés generalizada en buscar respuestas por uno mismo: el sistema educativo y los medios de comunicación. Ninguno de los dos ayudan a las personas a desarrollar el pensamiento crítico y autónomo. En vez de eso, la función de estas instituciones se centra en facilitar de forma consistente las respuestas &#8220;correctas&#8221; (denominadas &#8220;conocimientos&#8221; o &#8220;información&#8221;) a todas las preguntas&#8230; de forma tan unánime que es difícil cuestionarse su veracidad.</p>
<p>El caso de los medios de comunicación es, quizá, más claro. Nos bombardean con una serie de hechos que supuestamente son representativos de la realidad, pero que ha sido seleccionados editorialmente por su interés (¿interés para quién?), sin indagar en las causas que los provocaron. De este modo, se anula la capacidad de raciocinio y se altera la percepción que tienen las masas de la realidad. Como dijo Michael Crichton, <em>&#8220;El reto más grande al que se enfrenta la humanidad es la distinción de la realidad sobre la fantasía, la verdad sobre la propaganda&#8221;.</em></p>
<p>Esta manipulación es posible, en gran medida, gracias a que los sistemas educativos nos han preparado previamente. Dichos sistemas, basados en la transmisión y memorización de información más que en el descubrimiento y el aprendizaje, están diseñados como <strong>sistemas de instrucción para prepararnos para el mercado laboral</strong>, que ayudan a los alumnos a acostumbrarse a cumplir un horario, a repetir tareas y rutinas de comportamiento, y a aceptar el conocimiento tal y como nos es inculcado por la autoridad.</p>
<p>Desgraciadamente, <strong>la educación de nuestro tiempo no es una herramienta para promover la libertad</strong>, sino todo lo contrario. En vez de ayudarnos a desarrollar el pensamiento crítico y otros hábitos basados en el auto-descubrimiento y el auto-aprendizaje, mata la curiosidad y atrapa a las personas en una falsa realidad en la que es imposible hacer que las cosas sean como creemos que deberían.</p>
<p>Sin embargo, <strong>las cosas que creemos saber no son más que un conjunto de pre-juicios transmitidos culturalmente. Las certezas de &#8220;sentido común&#8221; se basan, como todas, en unas premisas</strong> que pudieron ser correctas en su momento, pero pueden no ser aplicables a nosotros ahora. De ahí la necesidad urgente de aprender a cuestionarse las cosas por sistema.</p>
<p>Por eso, <strong>no hay nada más importante para el ser humano que aprender a cuestionar sistemáticamente la validez de toda idea preconcebida</strong>, actitud que Sócrates resumió en aquello de <em>&#8220;sólo sé que no se nada&#8221;</em>. Una vez libres del peso de las verdades de los demás, nuestra razón puede buscar por si misma su propia verdad, la que es válida para nosotros.</p>
<h3>La importancia de la ignorancia en la búsqueda de la verdad</h3>
<p>El reconocimiento de nuestra propia ignorancia nos permite hacer preguntas de ignorante, que son precisamente las más importantes para comprender la realidad. Curiosamente, este tipo de preguntas son las que los niños suelen hacer a sus padres cuando aprenden a hablar&#8230; <strong><u>¿por qué?</u></strong> y <strong><u>¿cómo lo sabes?</u></strong>. </p>
<p>Preguntar es una forma de rebeldía contra la realidad, que nace del inconformismo con la situación actual y nos impulsa a conocer los motivos y las causas que hacen que la realidad en la que vivimos sea esta, y no otra. <strong>Es un intento de desvelar el mecanismo de funcionamiento de las cosas que experimentamos</strong>, ya sea para predecir su comportamiento o para alterarlo.</p>
<p>Sin embargo, lograr este objetivo requiere que profundicemos hasta alcanzar el motivo original que origina cada fenómeno. Como en todo, hay que tirar del hilo hasta llegar al final, sin conformarnos con falsas respuestas que ocultan las verdaderas causas. Para ello, disponemos de una amplia gama de <a href='http://es.wikipedia.org/wiki/Pronombre#Pronombres_interrogativos'>pronombres interrogativos</a> que nos permiten avanzar hasta nuestro objetivo.</p>
<p>Un forma de hacerlo es mediante un diálogo basado en la pregunta, similar al <a href='http://es.wikipedia.org/wiki/M%C3%A9todo_socr%C3%A1tico'>Método socrático</a> aplicado a conceptos concretos. En él, <strong>se cuestiona cada afirmación para destapar las premisas que la sustentan, recabar toda la información complementaria que se omite y/o para obligar al interlocutor a concretar</strong> su tesis, a fin de poder evaluar su validez, bondad y veracidad, y conocer las implicaciones que lleva asociada. En ningún momento se debe tomar partido por otras alternativas posibles, ni aceptar el sentido común ni razonamientos circulares como base de legitimación.</p>
<p>Por ejemplo, si alguien afirma que la gestión privada de la sanidad es más beneficiosa que la pública cabría preguntarse, al menos, ¿para quién es más beneficiosa?, ¿por qué se cree que la gestión pública es menos beneficiosa? y ¿cómo siendo privada será más beneficiosa?</p>
<p><strong>Cada respuesta plantea inmediatamente otra pregunta, que nos ayuda a reflexionar</strong> sobre cosas que sabemos, pero que probablemente nunca nos hemos planteado o parado a pensar. Aunque es poco probable que alcancemos alguna verdad concluyente mediante este método, el proceso suele abrir la mente de los interlocutores a planteamientos que ponen en duda que las cosas tengan que ser de la manera en las que son.</p>
<p>Este hilo de razonamiento, hablando de temas hipotecarios, podría conducir hasta joyas del pensamiento como <em>&#8220;¿Me conviene aceptar un préstamo a tipo de interés variable al 2% cuando la escala va de 0 a infinito?&#8221;</em> o, <em>&#8220;¿porqué las hipotecas son variables (referenciadas al EURIBOR) si el préstamo se materializa en un momento concreto del tiempo?&#8221;&#8230;  &#8220;¿No sería más lógico que la hipoteca fuera de tipo fijo equivalente al EURIBOR del momento en que se prestó el dinero?&#8221;</em> o, ya rizando el rizo, <em>&#8220;¿porqué la felicidad (e incluso la salud) de mucha gente está referenciada al EURIOBOR?&#8221;</em>.</p>
<p>Una vez re-aprendido el hábito de preguntar el por qué de las cosas, es difícil dejarlo, ya que es una gran ayuda en la vida cotidiana. Tarde o temprano se empiezan a hacer preguntas cada vez más inquietantes:</p>
<ul>
<li><a href='http://www.cuatro.com/videos/index.html?xref=20080506ctoultnot_5.Ves&#038;view=baja'>¿Por qué la justicia no funciona en España? ¿A quién le interesa? ¿Por qué el gobierno no lo ha arreglado en 30 años?</a></li>
<li>¿Por qué el Banco Central Europeo está inyectando liquidez en los mercados? <a href='http://www.gurusblog.com/archives/el-dinero-de-los-bancos-centrales/14/03/2008/'>¿De dónde sale el dinero</a> y <a href='http://attacmadrid.org/d/9/080507105843.php'>por qué no llega a los mercados?</a> (el EURIBOR sigue subiendo, ¿no?)</li>
<li><a href='http://www.elmundo.es/elmundo/2008/04/29/suvivienda/1209464269.html'>¿Por qué el gobierno incentiva la ampliación de los plazos de las hipotecas</a>, en vez de <a href='http://ucid.es/propuestas/reforma-ley-hipotecaria-limitar-plazos-cuantia-cuotas'>regular su duración máxima</a>?</li>
<li>¿Por qué en la declaración de la renta hay una casilla para la Iglesia Católica si el Estado es aconfesional?</li>
<li>¿Por qué se ha disparado el precio de los alimentos?</li>
</ul>
<h3>Cree a aquellos que buscan la verdad; duda de los que la han encontrado</h3>
<p><em>&#8220;<a href='http://www.readyfortomorrow.com/analisis-del-coste-de-la-hipotecas-en-espana/'>Alquilar es tirar el dinero</a>&#8220;</em>, dijo el banquero. <em>&#8220;La vivienda nunca baja&#8221;</em>, dijo el constructor. <em>&#8220;<a href='http://www.readyfortomorrow.com/privatizaciones-la-ofensiva-capitalista-contra-el-estado-del-bienestar/'>La gestión privada es más eficiente</a>&#8220;</em>, dijo el empresario. <em>&#8220;<a href='http://www.readyfortomorrow.com/el-secuestro-politico-de-la-soberania-popular/'>España es una democracia</a>&#8220;</em>, dijo el político. <em>&#8220;<a href='http://www.diariodesevilla.es/article/sociedad/99298/periodismo/espana/no/es/fiable.html'>Informaremos verazmente de lo más importante</a>&#8220;</em>, dijo el periodista. A la luz de esta artículo, los axiomas de la sociedad contemporánea toman un nuevo significado.</p>
<p>Mantener <strong>la libertad para decidir por uno mismo requiere un esfuerzo consciente para entender las razones que apoyan unas u otras opciones</strong>. Frente a quienes repiten como papagayos bien amaestrados las consignas de otros sin entender sus implicaciones, debemos preguntarnos qué intereses se esconden detrás de cada afirmación.</p>
<p><strong>Desafiar desde la ignorancia lo evidente, la verdad aceptada, es una necesidad muy real en las sociedades modernas</strong>. Cuando la gente empieza a preguntarse el por qué de las cosas que les afectan, la realidad empieza a transformarse. ¿Por qué será?&#8230;</p>
<hr />
<p><small>© 2008 Rux para <a href="http://www.readyfortomorrow.com">Ready for Tomorrow</a>. |
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		<title>Cómo hacer un currículum: Trucos, ejemplos, plantillas, formatos y consejos</title>
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		<pubDate>Mon, 03 Dec 2007 02:58:05 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Rux</dc:creator>
		
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		<description><![CDATA[A la hora de elaborar un currículum hay que tener en cuenta que se trata de un documento promocional que debe contener información relevante para establecer la idoneidad de una persona para desempeñar un puesto de trabajo. El objetivo del curriculum es conseguir que entres en el proceso de selección, pero el trabajo tienes que [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>A la hora de elaborar un currículum hay que tener en cuenta que se trata de un <strong>documento promocional que debe contener información relevante para establecer la idoneidad de una persona para desempeñar un puesto de trabajo. El objetivo del curriculum es conseguir que entres en el proceso de selección</strong>, pero el trabajo tienes que conseguirlo tu. Por eso a la hora de elaborarlo debe primar el contenido y su correcta estructuración, tanto a nivel lógico como estético.</p>
<p>Aunque no soy partidario de <a href='http://www.readyfortomorrow.com/introduccion-a-la-lucha-de-clases/'>trabajar para enriquecer a otros</a>, y <a href='http://www.readyfortomorrow.com/desventajas-de-encontrar-un-empleo-estable/'>animo a todo el mundo a autoemplearse</a>, quienes elijan ganarse la vida de este modo encontrarán en este artículo muchos trucos y consejos en torno al verdadero secreto de que un currículum funcione: la capacidad de <strong>transmitir con claridad la adecuación del candidato al puesto</strong>.</p>
<p>Disponer de un buen currículum aumentará la probabilidad de entrar en los procesos de selección a los que te presentes y el valor percibido por el contratante si eres elegido (pudiendo negociar sueldos más altos), pero también debería servir para auto-descartarte de aquellos trabajos que no se adecuen a tus deseos y características. Espero que el artículo os sirva para elaborar el vuestro.</p>
<h3>Entender al seleccionador: <em>Ve al grano, porque no me leo los curriculums</em></h3>
<p>A la hora de realizar un filtrado de curricula, el objetivo de un técnico de recursos humanos es <strong>encontrar rápidamente candidatos potencialmente adecuados</strong> para cubrir el perfil que busca. En consecuencia, facilitarle la labor al máximo es fundamental si queremos que (nos) elija sabiamente.</p>
<p>Según mi propia experiencia, durante la criba curricular <strong>sólo se ojea la mitad superior de la primera página del CV</strong>, conclusión congruente con el estudio realizado por Jakob Nielsen sobre <a href='http://www.useit.com/alertbox/reading_pattern.html'>cómo se leen los documentos</a> en Internet</a>. Media hoja, ese es todo el espacio disponible para conseguir dos objetivos:</p>
<ul>
<li>Demostrar que encajas en el perfil que estoy buscando (Adecuación del candidato al puesto).</li>
<li>Diferenciarte del resto de candidatos potencialmente válidos.</li>
</ul>
<p>Un método efectivo para lograr estos objetivos es <strong>empezar el CV con una titular</strong> que condense tu currículum. Dicho de otro modo, empezar con la conclusión a la que debería llegar el seleccionador si realizara un detallado análisis de tu historial laboral y formativo.</p>
<p>Para maximizar el impacto, la clave está en ser <strong>lo más específico posible, y adelantar información que sea relevante para el puesto y que despierte el interés</strong> del seleccionador. Imagino que estarás de acuerdo conmigo en que &#8220;<em>Ingeniero con 10 años de experiencia</em>&#8221; resulta menos efectivo que&#8230;</p>
<blockquote><p>&#8220;Ingeniero con 10 años de experiencia <u>internacional en el diseño y ejecución</u> de <u>infraestructuras de transporte</u>&#8220;.</p></blockquote>
<p>Este segundo titular, a parte de despertar inquietudes (¿qué habrá construido y dónde?), hace que la candidatura destaque si lo que se está buscando son ingenieros para construir carreteras en Africa.</p>
<p>Cada uno debe hacer un poco de introspección y decidir <strong>qué &#8220;imagen de marca&#8221; desea asociar a su candidatura</strong>. Para cada oferta de trabajo hay unos aspectos más relevantes que otros, por eso hay que adaptar el currículum incluso aunque estemos optando a trabajos muy similares entre sí. Si optas a un puesto en una multinacional alemana, y sabes alemán, hay que destacarlo aunque no se solicite en la oferta. Si optas a un puesto directivo, y tienes experiencia en diferentes departamentos (finanzas, ventas, logística), es relevante. Si optas a un puesto administrativo y sabes arreglar ordenadores, también hay que destacarlo. Cualquier cosa antes que venderse como &#8220;Recién licenciado en Historia sin experiencia&#8221;, salvo que sea exactamente esto lo que se busca.</p>
<h3>Márcate un objetivo</h3>
<p>Hay un refrán que dice, &#8220;<em>No hay viento favorable para quien no sabe hacia donde navega</em>&#8220;. Nada más indicado para estos momentos. En el trabajo nos pasamos un tercio de nuestros años de vida laboral, así que mejor conseguir uno que se adapte a nuestras características. No pasa nada por rechazar un trabajo que no es lo que deseamos. De hecho, cuanto antes lo descartemos, antes podremos dedicarnos a encontrar otro que nos satisfaga.</p>
<p>Por este motivo, conviene indicar a continuación del <em>titular</em> <strong>qué es lo que estamos buscando, a fin filtrar ofertas que no encajen con nuestros deseos.</strong> Y hacerlo de manera que <strong>resalte nuestras capacidades</strong>. Un objetivo universalmente compartido, pero de escasa utilidad en la búsqueda del mejor empleo, podría ser &#8220;<em>Conseguir un trabajo donde se trabaje poco y se cobre mucho</em>&#8220;.</p>
<p>A parte de decir poco del candidato, no sirve para evitar que nos llamen de sitios que no nos interesen como, por ejemplo, para trabajar como especialista de cine (demasiado peligroso). Un objetivo más apropiado podría ser el siguiente:</p>
<blockquote><p>&#8220;Conseguir un trabajo de media jornada como auxiliar de veterinaria <u>donde poder aplicar mis</u> habilidades en el trato con el cliente y <u>contribuir al</u> bienestar de las mascotas y sus dueños&#8221;</p></blockquote>
<p>De este modo no sólo conseguirás que te llamen únicamente de los sitios que pueden ofrecerte un trabajo que te interese, también estarás destacando tus cualidades e intereses desde la perspectiva de la empresa. Ya noto como te revalorizas por momentos&#8230;</p>
<h3>Ajuste empresa - trabajador</h3>
<p><strong>No hay un aspecto tan subestimado durante los procesos de selección como el ajuste entre los valores de la persona y la cultura de la empresa</strong>, y tampoco hay un aspecto que contribuya más a una rápida finalización de la relación laboral. Por este motivo es interesante completar el <em>titular</em> y el <em>objetivo</em> con una <strong>breve descripción de nuestras fortalezas relevantes para el desempeño del puesto al que se opta</strong>, siempre que no nos repitamos.</p>
<p>Conviene dejarlo claro cuanto antes cómo eres, y que el seleccionador determine (aunque es poco probable que lo haga) si tu estilo encaja en la empresa. Si tus principales cualidades son tu &#8220;capacidad de innovación&#8221; y de &#8220;asumir riesgos&#8221;, y el estilo de gestión de la empresa es &#8220;conservador&#8221; y centrado en el &#8220;control del gasto&#8221;, lo más probable es que acabes por quemarte o te echen por mal desempeño de tu trabajo, así que mejor no perder el tiempo.</p>
<p><strong>Esta descripción de tus cualidades no es estrictamente necesaria</strong>, ya que deberían aflorar analizando tu carrera profesional, por lo que cada uno deberá juzgar si resulta de su utilidad en su caso. Si tu trayectoria profesional es clara y está alineada con el puesto al que optas puedes omitir esta parte. <strong>Si tu trayectoria profesional es &#8220;errática&#8221;</strong>, porque has preferido no encasillarse en un tipo de trabajo concreto, <strong>esta sección es imprescindible</strong> para conectar las habilidades adquiridas en diferentes puestos y dibujar un perfil compatible con el puesto. De cualquier modo, las afirmaciones sobre uno mismo siempre dan juego en las entrevistas, así que si tienes algo que decir no te cortes.</p>
<h3>Principios generales para la redacción de CVs</h3>
<p>Ya hemos visto las tres cosas más importantes de un currículum: El <em>titular</em>, el <em>objetivo</em> y la <em>descripción</em>. Estos aspectos son fundamentales para pasar la criba curricular, y deben permitir juzgar tu idoneidad para el puesto en 10 segundos, porque probablemente es el tiempo que se le va a dedicar en un análisis preliminar.</p>
<p>Se podría alegar que el sitio indicado para esta información sería la <em>Carta de presentación</em>, lo cual es cierto e incorrecto a la vez. De los miles de currículos que he filtrado, habré leído menos del 1% de las cartas de presentación, y generalmente en estados avanzados del proceso de selección, por eso creo que si el candidato tiene algo importante que añadir a sus datos biográficos, es mejor que lo haga en el propio CV, porque nadie va a recortarlo.</p>
<p>A pesar de su importancia para pasar los primeros filtros, estas tres secciones no deben ocupar más de una cuarta parte de la primera hoja, a fin de dejar espacio en la mitad superior para describir los aspectos más relevantes para el puesto de tu carrera profesional y/o formativa, que es el verdadero contenido del currículum.</p>
<p>Un buen currículo debe servir para saber qué experiencia y formación acumula el candidato, y para formarse una idea de sus cualidades, desde su capacidad para organizar la información hasta su orientación a resultados y hacia el cliente. Por eso es fundamental que toda la información contenida cumpla los siguientes requisitos:</p>
<ul>
<li><strong>El currículum debe tener una longitud máxima de 2 hojas</strong>, siendo 1 lo ideal. En cualquier caso, procura que <strong>toda la información importante esté siempre en la primera hoja</strong>, porque a veces se traspapelan o pierden los documentos. Si necesitas utilizar dos hojas, no olvides numerarlas y repetir en el encabezado de la segunda tu nombre y datos de contacto, por si lo que se pierde es la primera hoja. Si vas a mandar más de una hoja por correo postal, se agradece que los documentos vengan grapados.</li>
<p></p>
<li>La <strong>información debe ser breve, relevante y cierta</strong>. No te andes por las ramas ni metas relleno. Tampoco caigas en las tópicas frases que no dicen nada, ni recurras a la <a href='http://es.geocities.com/empresayhumor/' rel='nofollow'>verborrea empresarial</a>. Utiliza frases cortas y palabras sencillas, que una persona sin conocimientos sobre la materia pueda comprender. No mientas ni te excedas adornando la realidad, las personas que filtran currículums revisan muchos, y desarrollan rápidamente una gran escepticismo ante cualquier cosa que digan los candidatos. Tampoco crees expectativas que no puedes cumplir, porque se descubrirá tarde (periodo de prueba) o temprano (entrevista). Por último, cíñete a lo relevante: si pones foto, que sea de carné y te muestre tal y como vas a venir a trabajar (sin maquillar si no te maquillas todos los días). Las fotos de fiesta, en la que salga más de una persona, de perfil o de cuerpo entero están fuera de lugar (salvo el último caso si eres modelo). Por lo general, tus aficiones no son relevantes para desempeñar un puesto de trabajo, así que no las cuentes. Lo más que puedes conseguir es dar la impresión de que inmadurez, y de no ser consciente de que &#8220;<em>aquí se viene a trabajar</em>&#8220;. Además, cuando te contratemos no vas a tener tiempo para tus aficiones :P.</li>
<p></p>
<li>Estructura bien la información, <strong>organizada en secciones y ordenada de más a menos relevante, y de más reciente a más antigua</strong> (orden cronológico inverso, indicando mes y año en las fechas). Empieza por aquello más relevante y diferenciador. En casi todos los casos suele tratarse de tu experiencia práctica y reciente desempeñando funciones similares o relacionadas con el puesto, independientemente de si era un trabajo o un voluntariado. Si no tienes experiencia, empieza por la formación más relevante que hayas realizado. En según qué trabajos, la formación puede ser más valiosa que la experiencia, aunque por lo general sólo es determinante en caso de igualdad entre candidatos. Por ejemplo, para un puesto de repartidor puede ser más interesante tener conocimientos de mecánica que experiencia, para un puesto administrativo puede ser más determinante una sólida formación en ofimática, etc.</li>
<p></p>
<li><strong>Céntrate en tus logros, y trata de cuantificarlos usando cifras</strong> siempre que puedas. Cuando las cifras por sí mismas no digan mucho (media de 3,56 entregas realizadas por hora) puedes comparar tu actuación con la media de la empresa (entregas por hora un 6% por encima de la media de mi zona) o del sector (crecimiento de la cuota de mercado del 3%). Acostúmbrate a recopilar esta información en tu trabajo, ya que te dará pistas para hacerlo mejor, denota capacidad analítica, interés por el negocio (potencialmente recompensable a medio plazo) y te servirá en el futuro para tu CV.</li>
<p></p>
<li>Si no tienes logros de los que presumir, piensa de nuevo. Piensa en aquella vez que te sentiste orgulloso por hacer X o te felicitaron los clientes por Y. Por lo general te interesa incluir aquellos <strong>eventos puntuales, pero significativos, que transmiten un mensaje sobre cómo eres y sobre tus cualidades</strong>. También puedes incluir logros de los proyectos importantes en los que has participado, innovaciones que has introducido en la forma de trabajar, premios o nominaciones&#8230;</li>
<p></p>
<li><strong>Despierta el interés del entrevistador</strong>. La vida en Recursos Humanos es aburrida, no contribuyas a hacerla peor. Cada frase de tu CV debe ser un apetitoso cebo para cualquier entrevistador. Debe parecer que hay una buena historia deterás de cada afirmación, y, por su puesto, no defraudar al público. Por ejemplo, &#8220;reparto del correo en la comarca del Nalón&#8221; no suena muy estimulante. Mejor poner &#8220;mención honorífica al servicio durante la campaña navideña de 2006&#8243;. Cuando el entrevistador te preguntes podrás contarle aquella vez en que todos los repartidores estaban enfermos con gripe y trabajaste día y noche para que los habitantes de la comarca recibieran a tiempo sus felicitaciones de navidad (que conmovedor). <strong>Prepara una buena historia, que diga cosas buenas de ti sin desvirtuar la realidad, para cada información que incluyas en el currículum</strong>.</li>
<p></p>
<li>Siempre que puedas, <strong>demuetra las habilidades relevantes para el puesto</strong>. El ejemplo más claro son los idiomas, si el puesto requiere inglés, puedes mandar el CV en inglés. Si se valora la informática, un email adjuntando el currículum en formato PDF es buena señal. Si quieres ser locutor de radio, puedes adjuntar una cinta narrando el CV como si fuera un noticiario o una (auto)entrevista. Si trabajas en marketing, puedes enviar el currículum como si fuera una campaña de marketing de un producto (tu mismo). No obstante, debe quedar claro que<strong> estas demostraciones complementan al currículum, no lo sustituyen ni deben quitarle el protagonismo</strong> a la hora de transmitir la información relevante para establecer una relación laboral.</li>
</ul>
<h3>Guardar las formas en la elaboración del currículo</h3>
<p>Quisiera volver a insistir en que un curriculum es un <strong>documento promocional que debe contener información relevante para establecer la idoneidad de una persona para desempeñar un puesto de trabajo</strong>, y que el objetivo que perseguimos es conseguir una entrevista. Si quieres llamar la atención, puedes enviarlo dentro de un globo, pero <strong>procura que lo que recibe el seleccionador le sirve para hacer su trabajo</strong>, o tu candidatura no pasará de ser una anécdota sin nombre. Por eso, a la hora de elaborarlo te sugiero seguir las siguientes recomendaciones:</p>
<ul>
<li><strong>Usa siempre un procesador de textos</strong> para crear tu curriculum. La razón es sencilla, es la herramienta básica en la gran mayoría de los trabajos, así que demuestra que sabes utilizarla. Un curriculum hecho a máquina denota obsolescencia (¿Cuántas máquinas de escribir hay en una oficina típica?). Al imprimir, hazlo en papel DIN-A4 por un cara, y comprueba que la impresión es limpia y de calidad (mejor láser). No envíes fotocopias ni impresiones defectuosas, con rayas, caracteres corridos, torcidas o descentradas, denota falta de cuidado por los detalles.</li>
<p></p>
<li>El texto debe tener un <strong>tamaño legible (11-12) y estar escrito en una tipografía de <a href='http://es.wikipedia.org/wiki/Palo_seco'>palo seco</a></strong> (fuentes <em>sin serif</em>, como Arial, Helvética, Verdana, Tahoma), ya que son las más utilizadas en el mundo empresarial, ofrecen un aspecto más limpio y se leen más fácilmente (fíjate en la tipografía utilizada en los carteles de las autopistas). Las fuentes tipo <em>serif</em> (Times New Roman) están tradicionalmente asociadas con la literatura, y son más indicadas para frases largas impresas sobre soportes de muy alta resolución (como el papel). No utilices &#8220;<a href='http://es.wikipedia.org/wiki/Comic_Sans#Cr.C3.ADticas'>Comic Sans</a>&#8221; u otra fuente de fantasía, ni Monoespaciadas como &#8220;<a href='http://es.wikipedia.org/wiki/Courier_New'>Courier</a>&#8220;&#8230; se hace difícil tomar en serio estas candidaturas. <strong>Usa una única tipografía para todo el documento</strong> o, como mucho, una diferente (pero muy parecida) a la principal para los encabezados.</li>
<p></p>
<li>Es preferible <strong>crear tu propio formato de currículum</strong>, diferenciándose del resto y demostrando tu pericia técnica y vocación innovadora. Las plantillas de CV&#8217;s que vienen con los procesadores de textos están MUY vistas y se reconocen a la legua, aunque mejor eso que enviar un currículum sin formato. El formato es lo primero que se percibe de un currículum, antes incluso que el <em>Titular</em>, y un formato atractivo, además de llamar la atención, predispone positivamente al lector hacia el candidato, motivos más que suficientes para cuidarlo al máximo. Al final del artículo hay plantillas que puedes utilizar para tu currículo.</li>
<p></p>
<li>Limítate a <strong>estructurar la información utilizando tablas sin bordes, diferentes tamaños de letra para los encabezados y negrita para destacar lo más relevante</strong> (los encabezados son relevantes). No es recomendable utilizar colores. La escala de grises adecuadamente aplicadas en bordes y sombreados logran maravillas manteniendo la sobriedad. Si has trabajado para empresas conocidas puedes añadir sus logos para hacer tu curriculum más memorable y darle un toque de color.</li>
<p></p>
<li><strong>Las imágenes de fondo y composiciones alegóricas son muy bonitas, pero distraen de lo que importa</strong> y en la mayoría de casos son información irrelevante. Puedes añadir un motivo geométrico pequeño, y con color si quieres, en uno de los márgenes a modo de &#8220;marca&#8221; o &#8220;sello&#8221;, para que tu currículo sea más memorable. Pero sin que distraiga al evaluador de lo que importa.</li>
<p></p>
<li>No alteres los margenes ni los interlineados, salvo que se trate de pequeñísimas modificaciones para que encaje mejor en la página. <strong>Procura que no queden grandes zonas de la hoja en blanco ni que el texto parezca apretado</strong>. Si te lo puedes permitir, puedes usar papel de mayor gramaje que el normal (80g/m2), ya que transmite mejor impresión al tacto, pero no se te ocurra doblarlo para enviarlo, porque se pierde el efecto. Igualmente, puedes optar por papel de un color claro que ofrezca un alto contraste con el texto, el mejor es el amarillo claro.</li>
<p></p>
<li><strong>Sin faltas de ortografía</strong>. En la era de los correctores ortográficos, una falta de ortografía significa doblemente ignorancia: ignorancia de la propia ortografía y de cómo usar un corrector ortográfico.</li>
</ul>
<h3>Revisa tu CV con regularidad</h3>
<p>Normalmente nos acordamos del currículum cuando menos tiempo disponemos para elaborarlo y más difícil es acordarnos de las cosas que hemos hecho, por eso mi recomendación es <strong>revisar una vez al año los contenidos del currículo</strong> a fin de mantenerlo listo y engrasado para aventuras laborales que os puedan surgir. Aprovechando el parón de fin de año, no estaría mal que dedicaras una tarde a revisar el CV, añadiendo aquella cosas destacables que hayas hecho en los últimos doce meses y mejorando el formato, la estructura o la redacción. Las prisas no son buenas consejeras, y sólo dispones de una oportunidad para causar una buena primera impresión, así que mejor estar &#8220;<a href='http://www.readyfortomorrow.com'><em>Preparado para el Mañana</em></a>&#8220;.</p>
<p>Una vez satisfechos con el estado de nuestro curriculum, es fundamental <strong>mostrárselo a conocidos para que nos den su opinión</strong> sobre qué mejorarían y nos indiquen si algo no se entiende o suena raro, a fin de hacer unas últimas correcciones. Si a la persona a la que le preguntes no se le ocurre nada, busca a otra.</p>
<p>Por último, antes de enviarlo, hay que <strong>asegurarse de que la información de contacto está completa y es fácilmente localizable</strong>. Es muy irritante encontrar un candidato potencialmente interesante que no indica su dirección, su teléfono o su nombre. Aunque parezca asombroso, yo mismo mandé mas de 50 curriculums en los que no indicaba mi nombre, pero eran tan bonitos que todos lo pasamos por alto.</p>
<p>Junto a tus datos <strong>es recomendable que indiquéis vuestra nacionalidad, fecha de naciomiento y si tenéis algún grado de discapacidad reconocida</strong>. Las dos primeras para ahorraros tiempo con compañías que discriminan (ilegalmente) en los procesos de selección por estos motivos. Puede que el evaluador tenga prejuicios contra la gente mayor o la empresa prefiera sudamericanos porque se les puede apretar más los tornillos (pagar menos). El caso es que si la edad o nacionalidad son un problema, mejor que lo sepan desde el principio para poder dedicar esfuerzo a empresas donde sí nos van a coger. Respecto al estatus de discapacitado, el motivo es porque existen muchos <a href=http://www.discapnet.es/Discapnet/Castellano/Empleo/Incentivos/Incentivos+a+la+contratacion/default.htm'>incentivos a la contratación</a> y <a href='http://www.fundacionprevent.com/uno_mas/infounomas/RD_27-2000.htm'>las empresas con más de 50 trabajadores están obligadas a reservar una cuota de la plantilla para trabajadores discapacitados</a>.</p>
<h3 name="plantillas-cv" id="plantillas-cv">Plantillas para el curriculum</h3>
<p>Como colofón, quisiera compartir con vosotros las plantillas que he utilizado para mis currículos. Espero que os sirvan de ejemplo para redactar y diseñar los vuestros. Conforme encuentre tiempo para &#8220;sanear&#8221; mi información personal iré añadiendo más.</p>
<p>&raquo; <a href='https://www.readyfortomorrow.com/wp-content/uploads/2007/12/plantilla-curriculum-2-columnas-lateral-gris.odt'>Plantilla y ejemplo de currículum vitae</a>. Dos columnas, fondo lateral en gris. <img src="/wp-content/img/openoffice-odt-icon16x16.png" alt='Icono de OpenOffice Writer .odt' style="vertical-align: middle;"></p>
<p>Estos documentos están en formato <a href="http://es.wikipedia.org/wiki/OpenDocument" onclick="javascript:pageTracker._trackPageview('/outbound/article/http://es.wikipedia.org/wiki/OpenDocument');" rel='nofollow'>OpenDocument</a>, que es estándar ISO para documentos informáticos. Si no disponéis de un programa capaz de abrirlo, podéis <a href="http://es.openoffice.org/programa/index.html" onclick="javascript:pageTracker._trackPageview('/outbound/article/http://es.openoffice.org/programa/index.html');" rel='nofollow'>instalaros la versión libre de la suite ofimática de Sun Microsystems desde Internet</a>. También existe un <a href="https://sdlc2a.sun.com/ECom/EComActionServlet;jsessionid=65FBD764AD9F95DBE9FED19B6F1BC72D" onclick="javascript:pageTracker._trackPageview('/outbound/article/https://sdlc2a.sun.com/ECom/EComActionServlet;jsessionid=65FBD764AD9F95DBE9FED19B6F1BC72D');"  rel='nofollow'>plugin para Ms Office</a>.</p>
<p>Si tienes preguntas o quieres añadir algo, manda un comentario. Os recuerdo que las plantillas se deben utilizar según <a href='http://www.readyfortomorrow.com/acerca-de/licencia-de-los-articulos-escritos-por-rux/' rel='nofollow'>los términos y condiciones</a> aplicables a mis obras, aunque si vais a usar las plantillas para <em>enviar vuestro propio CV a un proceso de selección real</em> no es necesario atribuir la autoría.</p>
<hr />
<p><small>© 2007 Rux para <a href="http://www.readyfortomorrow.com">Ready for Tomorrow</a>. |
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		<title>Análisis del coste de las hipotecas en España</title>
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		<pubDate>Thu, 28 Jun 2007 10:46:42 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Rux</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Economía]]></category>

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		<category><![CDATA[mínimo vital]]></category>

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		<description><![CDATA[A todo el mundo le llega el día en que se plantea la posibilidad de comprar una casa. Empieza a mirar pisos y a hacer cuentas para ver de dónde sacar todo el dinero para la que, sin duda, será la compra más importante de su vida (tanto por la cuantía del importe como por [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>A todo el mundo le llega el día en que se plantea la posibilidad de comprar una casa. Empieza a mirar pisos y a hacer cuentas para ver de dónde sacar todo el dinero para la que, sin duda, será la compra más importante de su vida (tanto por la cuantía del importe como por la trascendencia de la elección. Por esto me sorprende observar como muchas personas no dedican el esfuerzo necesario a cuantificar las consecuencias futuras de su decisión. <strong>¿Sabías que en una hipoteca a 32 años al 5% (EURIBOR + 0,5%) pagas dos veces tu casa?</strong></p>
<p>Aunque los expertos recomiendan el crédito como fuente de financiación, lo cierto es que es muy diferente solicitar un crédito para invertir el dinero (y generar más dinero a un ritmo superior al que se acumulan los intereses) que solicitarlo para gastarlo. En este segundo caso, asumimos un sobrecoste considerable por disponer de un dinero que no tenemos. A continuación encontrarás resumido el análisis que debería realizar cualquier persona que piense en pedir una hipoteca, así como una hoja de cálculo muy reveladora sobre el coste real de gastar un dinero del que no disponemos. Como veréis, ser pobre resulta muy caro.</p>
<h3>¿Cuál es tu capacidad de endeudamiento?</h3>
<p>Resulta muy interesante realizar el ejercicio de calcular cuánto dinero vamos a ganar en toda nuestra vida para comprobar hasta dónde podemos endeudarnos para comprar una casa. Veámoslo en el ejemplo de un joven de 20 años, sin ahorros, con un trabajo estable y un sueldo medio.</p>
<p>En España, el salario medio en 2005 fue de <a href='http://www.ine.es/daco/daco42/cne00/emprem_9505.xls'>23.730€ brutos al año</a>, lo que representa 18.651,84€/año después de impuestos. Esta cifra no ha variado sustancialmente desde 1997 (de hecho, <a href='http://www.elpais.com/articulo/economia/sueldo/medio/Espana/continua/descendiendo/reduce/primer/trimestre/elpporeco/20060710elpepueco_6/Tes'>ha bajado</a> teniendo en cuenta el incremento del IPC).</p>
<p>De esa cifra hay que descontar los gastos mínimos para vivir. Según mis cálculos, unos 450€ mensuales sería suficientes para subsistir decentemente (sin contar el coste del alojamiento) siempre que no tengamos personas a nuestro cargo y seamos <strong>MUY</strong> ahorradores. Esta cifra, que supone 5.400€ al año, esta medio camino entre el <a href='http://es.biz.yahoo.com/taxes/minimo.html'>mínimo vital</a> de la declaración de la renta y el <a href='http://es.wikipedia.org/wiki/Salario_m%C3%ADnimo#Espa.C3.B1a'>Salario Mínimo</a>. Una vez descontada tendremos 13.251,84 al año para lo que queramos.</p>
<p>Si este joven del ejemplo, que a muchos les parecerá que está triunfando en la vida, trabajase hasta los 70 años (edad de jubilación probable cuando la alcance), sin estar en paro ni un sólo mes de su vida y recibiendo anualmente un aumento de sueldo equivalente al IPC, al llegar a su jubilación habrá generado un total de 662.592€.</p>
<p>De esta bonita suma no todo va a ser para la vivienda. Habrá que salir los fines de semana, hacer alguna actividad cultural, irse de vacaciones, quizá comprar un coche, casarse, tener hijos&#8230; esas cosillas. Los expertos recomiendan a las familias no endeudarse por encima del 33% de sus ingresos, lo cual en nuestro ejemplo supone no gastar más de 307.755,36€ en la hipoteca, 615.510,72€ en el caso de comprar la casa con otra persona que también trabaje en idénticas condiciones (en este caso, la pareja de la persona del ejemplo). Insisto en que estas son <strong>cifras máximas para quienes vivan con lo mínimo y sin personas a su cargo</strong>.</p>
<h3>¿Cuánto cuesta una hipoteca?</h3>
<p>La <a href='http://es.wikipedia.org/wiki/Hipoteca'>hipoteca</a> es un préstamo que se otorga, a un tipo de interés preferente, para comprar un bien de primera necesidad. Como todo préstamo, genera intereses cada año, por lo que, a mayor plazo de amortización, mayor será la cantidad de intereses a pagar. A la mayoría de las personas se le escapa este detalle, pero la acumulación de intereses en el tiempo tiene un efecto exponencial en el coste del préstamo. Si no lo crees, multiplica la cuota mensual por el número de mensualidades de cualquier cosa que hayas pagado a plazos (o la hipoteca que te dispones a firmar) y compáralo con el precio inicial&#8230; Sorprendente, ¿verdad?. Como ya he dicho antes, ser pobre sale muy caro, y claro, así no hay quien salga de la pobreza.</p>
<p>La variable que más influye en el precio del préstamo es el tipo de interés al que está referenciado. A finales de 2006 <a href='http://www.ahe.es/bocms/sites/ahe/pages/MenuOK.jsp?mID=41'>el numero de hipotecas firmadas a interés variable era del 99%, y el tipo medio el 4%</a>. Sin embargo, dado que el tipo de interés es variable y el plazo tan largo, conviene hacer cualquier previsión teniendo en cuenta las fluctuaciones probables de los tipos. Conviene tener en cuenta que <a href='http://www.ine.es/jaxi/tabla.do?path=/t38/bme2/t30/b092/l0/&#038;file=0902001.px&#038;type=pcaxis&#038;L=0<br />
'>el <strong>tipo de interés medio</strong> para préstamos hipotecario a más de 3 años entre 1990 y 2006 ha estado a una media del <strong>7,79%</strong></a>, que el EURIBOR no para de subir (<a href='http://www.elpais.com/articulo/economia/Euribor/escala/450/encarece/hipoteca/media/euros/ano/elpepueco/20070627elpepieco_4/Tes'>en junio de 2007 alcanzó el 4,5%</a>) y, aun así, sigue estando mucho más cerca del mínimo histórico (2%) que del máximo histórico (16,77%).</p>
<p>También hay que tener en cuenta que, tal y como están <a href='http://es.wikipedia.org/wiki/Hipoteca#Funcionamiento_de_una_hipoteca'>diseñadas las hipotecas</a>, al principio se pagan muchos intereses y poco capital prestado, mientras que al final se paga mucho capital y pocos intereses (que ya se han pagado). Esto significa que durante la primera mitad de la duración de la hipoteca estamos muy expuestos a las variaciones del tipo de referencia, ya que cuando se revisa una hipoteca suscrita a tipo variable lo que se hace es aplicar el nuevo interés al capital pendiente de pagar y aumentar la cuota mensual en consecuencia.</p>
<p>Por supuesto, una forma muy sencilla de reducir esta incertidumbre es optar por un préstamo a tipo fijo. Aunque sea una opción más cara, en estos momentos hay hipotecas a interés fijo en torno a un 6%, lo cual me parece un chollo comparado con el EURIBOR + 0,5 (5% variable), teniendo en cuenta que se puede subrogar el préstamo por otro variable si los tipos vuelven a caer a mínimos (Atención al tema de las comisiones por subrogación).</p>
<p>En cualquier caso, suponiendo que el/la joven de nuestro ejemplo y su pareja suscribieran una hipoteca de un importe de 250.000€ (lo que les piden por un piso monísimo que han visto), deberá suscribirla dentro de los siguientes límites:</p>
<ul>
<li>Plazo máximo: 66 años (5% de interés medio), 55 años (6%) o 44 años (7,75%)</li>
<li>Cuota mensual máxima: 1026€ (33% de los ingresos netos de los ambos)</li>
</ul>
<p>Conclusión: No pueden pagar esa hipoteca siguiendo las recomendaciones de los expertos. Si optaran por un piso más cutre, valorado en 150.000€ podrían pagarlo a 19 años con el EURIBOR a 4,5% de media (préstamo al 5%), en 22 con el EURIBOR medio en 5,5% (préstamo al 6%) y en 38 años si la cosa se pone difícil (préstamo al 7,75%). El problema es ¿qué piso se vende por 150.000€?</p>
<p>Bueno, tampoco hay que ponerse tacaños, la recomendación de los expertos es una recomendación. ¿Y si dedicaran el 70% de su renta disponible descontando los 5.400€ al año por persona para subsistir, eligiendo una vida miserable y al borde del abismo? Con todo ese dinero, podrían pagar el piso de 250.000€ en 23 años el EURIBOR a 4,5% de media (préstamo al 5%), en 28 años con el EURIBOR al 5,5% (préstamo al 6%), pero no podrían pagarlo con el EURIBOR a 7,25%. Sin embargo, existe el mismo problema: ¿qué clase de  piso se vende por 250.000€?.</p>
<p>Pues según las <a href='http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&#038;task=view&#038;id=672&#038;Itemid=414'>estadísticas del Ministerio de la Vivienda</a>, por 250.000€ deberíamos poder acceder a un piso de 66m2 en Madrid o de 72m2 en Barcelona (en ambos casos, de más de 2 años de antigüedad). Esas son las dimensiones de las casas a las que pueden aspirar con un sueldo medio en España dedicando todos los ingresos a pagarla. La pregunta es, ¿quiero vivir en uno de estos pisos el resto de mi vida?. ¿No será que están demasiado caros? os dejo un gráfico elaborado a partir de los <a href='http://www.ine.es/jaxi/tabla.do?path=/t38/bme2/t07/a081/l0/&#038;file=1300008.px&#038;type=pcaxis&#038;L=0'>datos de la evolución del precio de la vivienda desde 1995</a>.</p>
<p><img src='http://www.readyfortomorrow.com/wp-content/uploads/2007/06/evolucion_precio_vivienda.png' alt='Evolución del precio de la vivienda en España (1995-2007)' /></p>
<h3>Alquilar no es tirar el dinero, al menos con estos precios</h3>
<p>Siguiendo con el ejemplo anterior, los 615.510,72€ de renta disponible para vivienda (recordemos, el 33% de sus ingresos) darían a nuestra ejemplar pareja para vivir (holgadamente) 70 años alquilados pagando 732,75€/mes, hasta que cumplieran 90 y suponiendo que no recibieran pensión de jubilación. Aunque no es demasiado dinero, teniendo en cuenta que <a href='http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&#038;task=view&#038;id=892&#038;Itemid=178'>el precio medio de la vivienda alquilada en España, en el último año (2006), fue de 7,20 €/m2 al mes</a>, ese dinero les daría para alquilar una vivienda de 102m2 de media, 99m2 en Cataluña y 64m2 en Madrid (la cosa está muy malita en Madrid). Además el alquiler presenta algunas importantes ventajas:</p>
<ul>
<li>Los alquileres se puede renegociar a la baja, <a href='http://www.20minutos.es/noticia/252786/0/subida/alquiler/vivienda/'>como demuestran los datos</a>, mientras que las hipotecas sólo se puede renegociar el plazo (aumentando la cantidad de intereses a pagar).</li>
<li>Si el piso se devalúa o la zona se degrada, y no te bajan el alquiler, puedes marcharte a otro piso. Si te equivocaste al comprar tu casa, o construyeron una incineradora 3 años después de comprarla, lo vas a tener más difícil.</li>
<li>Cancelar un alquiler sólo requiere un mes de preaviso antes del vencimiento de la anualidad, mientras que en el préstamo hay que pagar una comisión de cancelación anticipada y devolver el dinero que te prestaron.</li>
<li>Mientras que alquilado puedo vivir una vida sin problemas económicos, hipotecado tengo que dedicar la práctica totalidad de mis ingresos a pagar una casa que, para cuando sea de mi propiedad, habrá envejecido entre 20 y 50 años.</li>
<li>Las personas alquiladas no pagan el <a href='http://www.fiscal-impuestos.com/el-impuesto-sobre-bienes-inmuebles.hmtl'>IBI</a>.</li>
</ul>
<p>La principal desventaja de vivir alquilado es que nunca tendrás una casa en propiedad, motivo por el cual hay que exprimir al casero hasta el último céntimo en la negociación&#8230; sobre todo en Madrid. Ya hemos comentado en ReadyForTomorrow <a href='http://www.readyfortomorrow.com/%c2%bfcuanto-vale-una-vivienda-en-alquiler/'>cómo valorar una vivienda en alquiler</a>. En el <a href='http://www.readyfortomorrow.com/category/vivienda/'>canal vivienda</a> del blog encontrarás varios artículos sobre la materia.</p>
<p>Os dejo también la hoja de cálculo que he utilizado, que os servirá de referencia si estáis estudiando pedir una hipoteca. Está en formato <a href='http://es.wikipedia.org/wiki/OpenDocument'>OpenDocument</a>, que es estandar ISO para documentos informáticos. Si no disponéis de un programa capaz de abrirlo, podéis <a href='http://es.openoffice.org/programa/index.html'>instalaros la versión libre de la suite ofimática de Sun Microsystems desde Internet</a>. También existe un <a href='https://sdlc2a.sun.com/ECom/EComActionServlet;jsessionid=65FBD764AD9F95DBE9FED19B6F1BC72D'>plugin para Ms Office</a>. </p>
<p>&raquo; <a href='http://www.readyfortomorrow.com/wp-content/uploads/2007/06/coste_hipotecas.ods'>Calculadora de Hipotecas</a><img src='/wp-content/img/calc-icon.png' style='vertical-align:middle'></p>
<hr />
<p><small>© 2007 Rux para <a href="http://www.readyfortomorrow.com">Ready for Tomorrow</a>. |
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		<title>Estrategias de inversión para el pequeño ahorrador: Invertir en bolsa</title>
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		<pubDate>Tue, 19 Jun 2007 14:11:46 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Rux</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Economía]]></category>

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		<description><![CDATA[La bajada de tipos de interés de principios de siglo y las altas rentabilidades acumuladas durante los últimos años han atraído hacia la Bolsa los ahorros de un gran número de pequeños inversores, deseosos de conseguir plusvalías. Hasta el Estado ha decidido invertir en Bolsa el excedente de las cotizaciones de la  Seguridad Social [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>La bajada de tipos de interés de principios de siglo y las altas rentabilidades acumuladas durante los últimos años han atraído hacia la Bolsa los ahorros de un gran número de pequeños inversores, deseosos de conseguir plusvalías. Hasta <a href=' http://www.elpais.com/articulo/economia/Solbes/fija/inversion/Bolsa/hucha/pensiones/elpepueco/20070613elpepieco_6/Tes'>el Estado ha decidido invertir en Bolsa el excedente de las cotizaciones de la  Seguridad Social</a> para hacer frente a nuestras pensiones con los beneficios.</p>
<p>Sin embargo, la inversión en Bolsa es un juego peligroso. No me canso de ver inversores atrapados en valores de dudosa fiabilidad. Personas que no aprendieron la lección de <a href='http://es.wikipedia.org/wiki/Terra_Networks'> Terra</a> e invirtieron en <a href='http://es.wikipedia.org/wiki/Burbuja_inmobiliaria_en_Espa%C3%B1a#2007'>Astroc</a>. Por eso he recopilado los que considero son principios básicos para el pequeño inversor en una guía  de supervivencia para invertir en bolsa.</p>
<h3>Invierte sólo lo que te sobre, porque lo puedes perder</h3>
<p>Seguramente el principio más importante para invertir en bolsa es que el dinero que vayamos a invertir sea nuestro y no lo necesitemos ni lo vayamos a necesitar durante los próximos 10 años, incluso en el caso de que tengamos una emergencia. También tenemos que ser capaces de asumir la pérdida en el caso de que la empresa quebrase de la noche a la mañana, como pasó con  Enron.</p>
<p>En el caso de que os quepan dudas sobre alguna de los dos requisitos anteriores, será mejor que os mantengáis alejados de los mercados bursátiles, porque cuando lleguen momentos difíciles no tendréis libertad ni capacidad de maniobra y acabaréis malvendiendo vuestras acciones. Ni se os ocurra pedir dinero prestado para invertir, sólo faltaría perderlo todo y seguir pagando el préstamo más los intereses.</p>
<h3>Sólo los ricos se hacen (todavía más) ricos</h3>
<p><strong>Hay que ser consciente en todo momento de nuestra condición de pequeño inversor</strong>. Mucha gente asocia la bolsa con historias de grandes pelotazos con los que la <a href='http://en.wikipedia.org/wiki/Soros'>gente se enriquece de la noche a la mañana</a>. Sin embargo, son pocos los que mueven suficiente dinero como para rentabilizar las fluctuaciones del mercado. A modo de ejemplo, una revalorización del 500% (realmente astronómica) para un inversor que hubiera invertido 2.000€ supondría unos beneficios de 8.000€, mientras que para otro que hubiera invertido 1 millón de euros representaría unas plusvalías de 4 millones (siempre antes de  impuestos).</p>
<p>Además, el pequeño inversor debe asumir unos costes mayores en sus operaciones, ya que las comisiones mínimas por operación bursátil suelen ser el equivalente al de hacer operaciones por valor de 10.000€ o más (según la entidad) aunque no se mueva ese dinero. Motivo por el cual también se encarece la posibilidad de diversificar la inversión en diferentes valores, ya que se multiplican los gastos de gestión de  la cartera. Si no podemos alcanzar el equivalente de inversión que corresponde con la comisión mínima por operación, conviene olvidarse de diversificar y centrarse en elegir los mejores valores del mercado como forma de protección contra el riesgo.</p>
<p>De igual modo, el pequeño inversor no tiene la misma capacidad para acceder y analizar la información financiera de las empresas, ni acceso a información privilegiada, ni fuerza en el mercado para influir en las cotizaciones. Por todos estos motivos, lo mejor es olvidarse del corto plazo, ya que el mercado siempre nos ofrecerá los “restos”.</p>
<h3>Ten tu propio criterio, define una estrategia y asume las consecuencias de tus acciones</h3>
<p>Cuando se trata de buscar información sobre la que basar una estrategia de inversión, el inversor independiente tiene muchos lugares donde acudir. Desde foros donde se &#8220;trapichea&#8221; con información privilegiada hasta medios de comunicación especializados, donde los expertos en mercados financieros revelan las claves que mueven la Bolsa. Todo el mundo parece saber dónde y cuándo invertir, pero los que arriesgamos dinero somos nosotros.</p>
<p>La primera regla respecto a la información bursátil es <strong>no creerse nada</strong>. Todo el mundo es parte interesada y los mercados financieros son (prácticamente) juegos de suma cero. Es decir, que cuando alguien gana es porque vende un activo, por más valor de lo que le costó, a alguien que está dispuesto a comprarlo a ese precio. Los únicos responsables de las decisiones que tomemos seremos nosotros mismos, así que antes de seguir cualquier recomendación resulta imprescindible contrastarla con los datos financieros. Si las recomendaciones de los analistas estaban equivocadas o la información que utilizamos no era tan privilegiada podremos consolarnos culpando a los demás, pero eso no nos devolverá el dinero.</p>
<p>Respecto a la información privilegiada, el problema es que no es fiable y, en el caso de ser cierta, pierde valor conforme se va difundiendo. Esto significa que siempre que se difunde es para manipular a los más incautos, bien sea porque directamente es falsa o bien porque se ha utilizado en beneficio propio y se busca multiplicar su efecto compartiéndola con otras personas. En cualquier caso, para cuando llega al pequeño inversor, aquellos que la utilizaron antes ya están recogiendo los beneficios, a nuestra costa, en una dinámica muy parecida a las estructuras piramidales.</p>
<p>No es de extrañar que los valores más especulativos sean el tema de conversación favorito en los foros de rumorología financiera. Mi recomendación es alejarse de estos lugares y de los valores de los que se hable mucho en comparación con su relevancia económica (es normal que se hable de las grandes compañías con regularidad).</p>
<p>Otro frente informativo lo protagonizan los expertos en mercados financieros, principalmente personas que trabajan para gestoras de fondos de inversión y otros analistas &#8220;independientes&#8221;. Desde su posición de expertos, ofrecen de forma &#8220;desinteresada&#8221; recomendaciones sobre dónde invertir, que los medios de comunicación especializados se encargan de divulgar. Estos expertos, que nos orientan sobre cómo invertir, también participan en el mercado. De hecho, viven de gestionar las inversiones de sus clientes para conseguir una rentabilidad por encima de la de los mercados en los que invierten. Creo que el conflicto de intereses es evidente, y su imparcialidad susceptible de ponerse en tela de juicio.</p>
<p>¿Alguien duda que antes de cambiar la recomendación de determinados valores de &#8220;Vender&#8221; o &#8220;Mantener&#8221; a &#8220;Sobreponderar&#8221; o &#8220;Comprar&#8221;, cualquier gestor sensato habrá comprado tantas acciones como halla podido? ¿O que cuando se revisa el precio &#8220;objetivo&#8221; (objetivo entendido como meta a alcanzar, no como precio real) no se está tratando de dar un empujoncito al valor? Más de una vez he observado como se deja de hablar de valores cuando son claras opciones de compra (valoraciones bajas y/o a punto de desembolsar cuantiosos dividendos) mientras se insiste en recomendar comprar otros que acumulan fuertes revalorizaciones. Estos &#8220;expertos&#8221; deberían aclarar, cuando hablan de buenas oportunidades de negocio, para quien son buenas, ya que no merecen demasiada confianza.</p>
<p>Evidentemente, estos &#8220;expertos&#8221; no pueden ofrecer malas recomendaciones a los inversores independientes, ya que tarde o temprano acabarían por perder su estatus y, con él, la posibilidad de influenciar la dinámica de los mercados en beneficio propio. En vez de eso, se suele optar por hablar de otros valores sobre los que ya se ha operado o se quiere operar, de modo que aumente la presión  compradora o vendedora de los inversores independientes.</p>
<p>Para todo pequeño inversor, la mejor opción es definir una estrategia clara y ceñirse a ella, ignorando todo el ruido que nos llega desde los mercados.</p>
<h3>Inversión a largo plazo</h3>
<p>Ya hemos visto como el pequeño inversor tiene <strong>muy difícil aprovechar las fluctuaciones del mercado, y debe aferrarse a las tendencias. Lo cual implica que debe tener una mentalidad de inversión a largo plazo</strong>, entendida a 5 años vista o más.</p>
<p>Uno de los aspectos que mejor se pueden aprovechar del capitalismo es que su único objetivo es crecer, generalmente hasta colapsarse. El lema es superar los resultados económicos del ejercicio anterior, independientemente de las circunstancias de mercado. Las empresas que cotizan en bolsa lo saben bien y son expertas en lograr este objetivo cada año.</p>
<p>Esta huida hacia delante del capitalismo tiene un efecto acumulativo sobre el valor de las inversiones, hasta tal punto que incluso las peores crisis económicas se superan con el paso de los años hasta alcanzar nuevos máximos, y sufrir nuevas crisis.</p>
<p>En un entorno económico controlado y estable, como el que tenemos en la actualidad, se puede esperar obtener buenos beneficios incluso después de descontar los efectos de las crisis, guerras, etc. Estudiemos el efecto acumulativo de mantener una inversión en el tiempo. A continuación se muestra la evolución de la inversión de 100 unidades monetarias con una rentabilidad anual media del 8%.</p>
<pre style='text-align:center; font-size:1.5em'>100 -> 108 (+8) -> 117(+9) -> 126(+9) -> 136(+10) -> 147(+11)
 -> 159(+12) -> 171(+12) -> 185(+14) -> 200 (+15) -> 216 (+16)</pre>
<p></p>
<p>Observe la rentabilidad crece exponencialmente con el tiempo. Hasta el punto de que al noveno año ya hemos doblado el valor de la inversión (sin contar los dividendos) y al décimo la rentabilidad anual es el doble de la que obtuvimos el primer año. En la vida real las proyecciones son mucho más favorables. Por ejemplo, Telefónica ha multiplicado su valor por 3,5 desde 1995 (12 años), si bien es cierto que ha habido altos y bajos, <a href='http://www.invertia.com/empresas/graficos.asp?idtel=RV011BSCH&#038;TipoPeriodo=8'>como puede observarse en el gráfico</a>.</p>
<p>Si quiere hacerse rico puede conseguirlo, sólo necesita (mucho) tiempo. Así que cuanto antes empiece a invertir, antes lo podrá conseguir.</p>
<h3 id='saber-si-acciones-estan-baratas-caras'>El precio de la acción no indica si está cara o barata</h3>
<p>Otro principio importante es que <strong>el precio de la acción es irrelevante para el inversor</strong>. Una acción que cueste 100€ puede ser barata o cara, según los beneficios de la empresa y la rentabilidad por dividendo que ofrezca. Como inversor, me da igual invertir 1000€ comprando 100 acciones de 10€ o 10.000 acciones a 0,1€ si ambas me ofrecen una rentabilidad el 3%. Elija una opción u otra obtendré exactamente el mismo beneficio en Euros.</p>
<p>El pequeño inversor suele percibir poco potencial de revalorización y mucho riesgo en acciones por encima de 50€ mientras que percibe poco riesgo y mucho potencial de revalorización en acciones por debajo de 5€, donde “es difícil que caiga más abajo” (el suelo está cerca) y “a nada que suba 50 centimillos, ya gano el 10%” (pequeños incrementos suponen fuertes variaciones). Cuanto más barato el valor, mayor variación porcentual supone un céntimo arriba o abajo, y más duros hay que ser por arañar hasta el último.</p>
<h3>Invertir sólo en empresas que den dividendos</h3>
<p>El tipo de empresa que no da dividendo es aquella que no logra obtener beneficios (empresas de nueva creación y/o con problemas como, por ejemplo, Banesto desde su casi quiebra hasta 2006) o la que ha decidido no hacerlo. En cualquier caso se trata de una mala elección para invertir. Si no hay dividendo, el valor debería quedar descartado para un pequeño inversor.</p>
<p>Aunque el primer caso (invertir en una empresa en pérdidas) parece bastante obvio, el segundo no siempre lo es. Al fin y al cabo, si la empresa genera beneficios pero no da dividendo (como, por ejemplo, Google), todo el dinero que se tendría que destinar a la retribución al accionista quedará disponible para que la empresa lo reinvierta en generar más beneficios en el futuro, y crecer más rápidamente. El pago de dividendos merma la capacidad de revalorización de la acción así que, ¿por qué debería el inversor preferir el dividendo en efectivo?</p>
<p>La respuesta a la pregunta se resume en que los beneficios por la revalorización del valor de la acción no lo son hasta que se venden las acciones. Mientras, están expuestos a crisis económicas, fluctuaciones de la bolsa, malas decisiones empresariales, sanciones por violación de las leyes, ataques de otras empresas, etc. El dividendo cobrado queda fuera del ámbito de la empresa y, por tanto, a salvo de futuros acreedores: Permite recuperar parte de la inversión, minimizando el riesgo de pérdida del capital inicial, y ofrece al pequeño inversor la libertad de hacer lo que considere mejor&#8230; incluso reinvertirlo en la empresa.</p>
<h3>Invertir sólo en empresas GRANDES</h3>
<p>A la hora de elegir valores, es preciso elegir compañías grandes y, preferentemente, que coticen en los índices bursátiles más importantes. Estas compañías, los pilares de la economía, son objeto de constantes auditorias por su importancia y tamaño. Esto garantiza al pequeño inversor que 1) Es más difícil ocultar la situación real de la compañía, y 2) Si la empresa va mal es porque el futuro es negro para todos.</p>
<p>¿Alguien se imagina a Telefónica o BBVA en pérdidas? Si llegase el caso, mi inversión no valdría nada independientemente de dónde hubiese invertido y, probablemente, mi dinero ya no tendría el valor que tuvo e, incluso, es posible que no pueda sacarlo del banco. Sin embargo, sí es posible que la actividad delictiva de un gestor acabe arruinando una pequeña empresa y los inversores ni se enteren. O que esa misma empresa cierre por no poder seguir ofreciendo productos competitivos sin que la economía se resienta (exceptuando la de los pobres trabajadores).</p>
<p>Que un valor cotice en un gran índice no garantiza que la empresa no pueda quebrar, sólo que es más difícil que lo haga por sorpresa. De ahí la importancia de invertir en estas empresas, pero también la importancia de estar dispuestos a perder toda nuestra inversión. Sin embargo, que un valor cotice en un gran índice no es suficiente para considerarlo una buena inversión&#8230; Hay que fijarse bien tanto en el PER como en su rentabilidad por dividendo.</p>
<h3>PER: Ratio precio / beneficio</h3>
<p>El PER es el resultado de dividir el precio de la acción entre el beneficio por acción de la empresa. Si, por ejemplo, una empresa ha ganado 1€ por acción en los últimos 12 meses y cotiza a 12€, su PER será de 12€/ 1€ = 12. Visto de otro modo, el PER nos indica el número de años que serían necesarios para que la empresa pudiera comprarse a sí misma si se mantuvieran beneficios y precio constante. Si dividimos 1 entre el PER, obtendremos el porcentaje de rentabilidad de la empresa a precios de mercado, en el caso anterior 8,33%.</p>
<p>Casi todos los sitios de información bursátil informan del PER de cada valor, con lo cual es un dato fácil de conocer. Por lo general, se considera que un buen PER para comprar entre 10 y 15, aunque hay que tener en cuenta que es un indicador potencialmente engañoso. Por debajo de 10 puede significar que la acción está infravalorada, pero también que los beneficios de la empresa están en claro declive. Por encima de 20 puede indicar que la acción está sobrevalorada, pero también puede indicar que la empresa está incrementado considerablemente su capacidad de obtener beneficios (aunque como todavía no se han publicado, el PER es alto).</p>
<p>PERs altos suelen indicar acciones sobrevaloradas y/u oportunidades perdidas, con lo cual estos valores no suelen ser de interés. Los valores interesantes para comprar son los de PER menor de 15, pero sabiendo diferenciar lo barato de la morralla.</p>
<h3>Rentabilidad por dividendo</h3>
<p>La rentabilidad por dividendo es el resultado de dividir la suma de dividendos entregados por acción durante los últimos 12 meses entre el precio de la acción. Al igual que el PER, es un dato que se publica con frecuencia y suele rondar el valor de los tipos de interés. El motivo es sencillo. Si la rentabilidad de invertir en bolsa es superior a la de tener el dinero en el banco, todo el mundo compraría acciones&#8230; hasta el punto en que los precios subirían tanto (por la demanda) que dejaría de ser más rentable. Entonces el dinero volvería a los bancos, por el riesgo que implica la bolsa. Este es, a grandes rasgos, el ciclo de los mercados.</p>
<p>En el caso de la empresa del ejemplo del PER anterior, si decidiera distribuir dividendos entre sus accionistas por valor de 0,8€ por acción y el precio se mantiene en 12€, la rentabilidad por dividendo sería del 6,67%, bastante por encima del IPC.</p>
<p>Un buen valor es aquel que ofrece una <strong>rentabilidad por dividendo ordinario por encima los tipos de interés y del IPC</strong>. Hago especial énfasis en lo de dividendo ordinario, ya que en ocasiones las empresas generan plusvalías puntuales no relacionadas con la actividad principal de la empresa que inflan artificialmente la rentabilidad por dividiendo en los 12 meses siguientes a producirse y reducen el PER de la compañía.</p>
<p>Aunque la rentabilidad por dividendo fluctúa, suele mantenerse cerca de los tipos de interés. Sin embargo, las empresas aumentan constantemente sus beneficios, año tras año. Esto significa que, por lo general, la rentabilidad por dividendo de una inversión crece junto al precio de la acción a lo largo del tiempo, igual que crecen los beneficios de la empresa (suponiendo que todo marche bien). Veamos un ejemplo: Ud. compró Endesa en 2002 a 10,85€ y una rentabilidad del 6%. En 2007 Endesa vale 40€. Con una rentabilidad del 6% a precios de hoy, y con una rentabilidad del 24% respecto los precios a los que Ud. compró. ¡Le felicito! Ni las hipotecas suben tanto.</p>
<h3>Evaluar cada valor según el perfil del inversor. El Ratio Fundamental</h3>
<p>A continuación describiré lo que he decidido denominar <em>“Ratio Fundamental”</em>. Se trata de un sistema para valorar el atractivo por fundamentales de los valores en bolsa a partir de su rentabilidad por dividendo y PER, con independencia del precio al que coticen.</p>
<p>Para calcularlo tan sólo hay que hacer la media entre:</p>
<ol>
<li>La rentabilidad por dividendo multiplicada por el precio (Hay que tener en cuenta que el 3% es 0,03).</li>
<li>El precio dividido por el PER.</li>
</ol>
<p>Una vez calculada la media, hay que dividirla entre el precio de la acción y multiplicarla por 100 para obtener un %.</p>
<p>A pesar de su sencillez, este sistema permite al pequeño inversor tener un criterio propio y objetivo sobre sus opciones de inversión, sin depender de analistas “independientes” ni pagar a gestores de fondos. Cada uno puede decidir qué <em>Ratio Fundamental</em> mínimo debe tener un valor para invertir en él. Según mi criterio, a partir del 5% estamos ante una buena oportunidad de compra.</p>
<p>También permite ajustar el ratio al perfil del inversor ponderando el peso de los factores utilizados en la media. Un inversor más conservador dará más peso a la   rentabilidad por dividendo multiplicada por el precio, mientras que otro más especulador dará más peso al precio dividido por el PER.</p>
<p>A continuación adjunto a modo de ejemplo un resumen con los <em>Ratios Fundamentales</em> de los valores que componen el IBEX-35 y algunos otros valores seleccionados del mercado continuo a 18 de junio de 2007. </p>
<div style='text-align:center; font-size:1.4em'>
<pre>Ticker Último Rt/Div PER Ratio F.
COL	3,95	11,42%	16,41	8,76%
SAB	8,16	10,17%	15,01	8,42%
MVC	80,85	2,04%	9,02	6,56%
SAN	13,87	3,75%	11,25	6,32%
ELE	39,99	6,49%	16,33	6,31%
A3TV	15,53	5,47%	14,65	6,15%
TL5	21,57	5,94%	16,1	6,08%
BBVA	18,43	3,46%	11,63	6,03%
REP	28,87	3,33%	11,99	5,84%
ACX	18,89	2,12%	11,08	5,57%
TEF	16,51	3,63%	13,47	5,53%
POP	14,22	3,45%	13,6	5,40%
MAP	3,63	2,48%	12,52	5,23%
FCC	70	2,64%	14,45	4,78%
IDR	18,12	4,08%	19,15	4,65%
BTO	17,69	2,54%	15,36	4,53%
SYV	38,58	1,30%	14,21	4,17%
ACS	48,02	1,67%	16,33	3,90%
BKT	65,15	1,98%	17,42	3,86%
ENG	18,53	2,32%	18,53	3,86%
REE	34,15	2,30%	19,19	3,76%
IBE	44,7	2,17%	21,75	3,38%
ALT	50	2,10%	21,46	3,38%
UNF	41,71	0,96%	17,35	3,36%
GAS	44,37	2,03%	21,5	3,34%
ABE	23,51	2,13%	22,49	3,29%
IBLA	3,83	0,52%	17,49	3,12%
ITX	44,85	1,49%	23,77	2,85%
AGS	26,9	1,62%	26,87	2,67%
FER	73,95	1,35%	25,64	2,63%
GAM	27,6	0,75%	25,9	2,31%
ANA	204,8	0,52%	26,04	2,18%
NHH	16,77	0,00%	26,65	1,88%
SGC	29,94	0,00%	59,88	0,84%
CIN	11,89	0,00%	0	0,00%</pre>
<p>
</div>
<h3>Conclusiones</h3>
<p>A grandes rasgos, todo lo expuesto constituye la que creo es la mejor estrategia que puede adoptar un pequeño inversor que no quiera salir trasquilado de juego de la Bolsa. Espero que mis consejos, que os resumo a continuación, os ahorren malas experiencias. Como siempre, cualquier comentario es bienvenido. Buena suerte.</p>
<ul>
<li>Toma tus propias decisiones, y responsabilízate de sus consecuencias. Esto incluye el decidir seguir los consejos que un desconocido, que ni siquiera es economista, da en un blog.</li>
<li>Invierte sólo dinero que te pertenezca, estés 100% seguro de que no vas a necesitar en los próximos 10 años y estés dispuesto a perder en el próximo crack de la bolsa.</li>
<li>Invierte en valores clave para la economía y de alta capitalización. A ser posible que pertenezcan a algún índice importante como IBEX 35, EUROSTOX 50, S&#038;P500, NIKKEI. </li>
<li>Consulta las estimaciones de resultados para el año en curso y el siguiente, e invierte sólo en aquellos que tengan expectativas de crecimiento de sus beneficios.</li>
<li>Invierte sólo en empresas que den dividendo y, preferentemente, con una rentabilidad por <strong>dividendo ordinario</strong> mayor que el IPC.</li>
<li>Calcula el <em>Ratio Fundamental</em> de los valores que te interesan, y compáralo con el de otros valores para conocer las opciones de inversión más rentables del momento. Invierte preferentemente en valores con <em>Ratio Fundamental</em> mayor de 5%.</li>
<li>Revisa con lupa aquellos valores con <em>Ratios Fundamentales</em> altos, especialmente en lo que respecta a beneficios extraordinarios y splits en los últimos 12 meses.</li>
<li>Ten MUUUUUCHA paciencia para recoger los frutos de tu inversión. Hay que aprender a no dejarse llevar por el pánico en los momentos de crisis (ya que nuestras inversiones estarán en empresas sólidas) ni por la codicia en los momentos de bonanza (cuidado con las modas y los rumores).</li>
<li>No olvides <a href='http://www.readyfortomorrow.com/la-evasion-fiscal-causa-las-desigualdades-en-el-mundo/'>pagar tus impuestos</a>.</li>
</ul>
<hr />
<p><small>© 2007 Rux para <a href="http://www.readyfortomorrow.com">Ready for Tomorrow</a>. |
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		<title>Plantilla de contrato de alquiler - arrendamiento</title>
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		<comments>http://www.readyfortomorrow.com/plantilla-de-contrato-de-alquiler-arrendamiento/#comments</comments>
		<pubDate>Sun, 15 Apr 2007 16:52:40 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Rux</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Práctico]]></category>

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		<description><![CDATA[En su día estuve buscando por Internet ejemplos, modelos o plantillas de contratos de arrendamiento para poder elaborar el mío. Desgraciadamente, la calidad del material que circula por Internet deja mucho que desear y acabé firmando un contrato bastante irregular (pese a lo cual no me va mal).
No obstante, dada la inseguridad jurídica que crea [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p style='text-align:justify'>En su día estuve buscando por Internet ejemplos, modelos o plantillas de contratos de arrendamiento para poder elaborar el mío. Desgraciadamente, la calidad del material que circula por Internet deja mucho que desear y acabé firmando un contrato bastante irregular (pese a lo cual no me va mal).</p>
<p style='text-align:justify'>No obstante, dada la inseguridad jurídica que crea estos contratos &#8220;chungos&#8221; que se firman por ahí, redacté mi propio &#8220;contrato ideal&#8221; de arrendamiento, para futuras ocasiones. Quisiera compartirlo con todos vosotros con la esperanza de que os sea de utilidad, y escuchar comentarios respecto al mismo, para poder pulirlo.</p>
<p style='text-align:justify'>AVISO: El documento adjunto no ha sido elaborado ni revisado por experto legal alguno. Se distribuye únicamente por su valor ilustrativo y SIN NINGUNA GARANTÍA. El uso de este documento para formalizar un contrato de arrendamiento se hará bajo la exclusiva responsabilidad de los firmantes del mismo, no asumiendo el autor ninguna responsabilidad.</p>
<p style='text-align:justify'>&raquo; <a href='http://www.readyfortomorrow.com/wp-content/uploads/2007/04/contrato-arendamiento.pdf' title='Modelo de contrato de arrendamiento'>Modelo de contrato de arrendamiento</a><img src='/wp-content/img/pdf.gif' style='vertical-align:middle'><br />
&raquo; <a href='http://www.readyfortomorrow.com/wp-content/uploads/2008/03/contrato-arendamiento.odt' title='Modelo de contrato de arrendamiento'>Modelo de contrato de arrendamiento</a><img src='/wp-content/img/openoffice-odt-icon16x16.png' width='16' height='16' style='vertical-align:middle'> (editable con la suite ofimática libre <a href='http://www.openoffice.org' alt='Alternativa libre al Word, Excel, Access y Powerpoint de Microsoft' rel='nofollow'>OpenOffice.org</a>)</p>
<hr />
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